Zum Kauf
35216 Biedenkopf
EINFAMILIENHAUS AN DER LAHN
68.500 €
Kennung: 1049-18181
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Fachwerkhaus in den Biedenkopf Ortsteil Ludwigshüte.

Dieses Objekt würde um das Jahr 1907 erbaut und im laufe der Zeit immer wieder renoviert und den Bedürfnissen angepasst.

Die Wohnfläche des Objektes erstreckt sich auf 115 qm² und bietet Ihnen die Möglichkeit sich persönlich im Rahmen der Renovierung zu verwirklichen.

Neben dem Hause befindet sich ein Garten, welcher mit einen kleinen Gartenhäuschen ausgestattet ist.

Das Wohnhaus ist zurzeit noch vermietet.
Objektausstattung
- Bodenbelag- Teppich - PVC - Laminat - Fliesen
-Ölheizung
-Gartenhaus
- Garage
-Lahnblick
- Ausbaupotenzial
Objektlage
Biedenkopf ist die frühere Kreisstadt mit ca. 15.000 Einwohnern und einem großen Angebot an Fachgeschäften, Discounter, Dienstleister und Arbeitsplätzen. Ebenso finden Sie hier ein ausgedehntes Angebot an Fachärzten, einem Krankenhaus und das gesamte Konzept an Schulformen, von der Grundschule, Gymnasium bis zur Niederlassung der Technischen Hochschule Gießen – Friedberg.
Für die Freizeitgestaltung bietet Ihnen die Stadt ebenfalls mehr als viele andere ländlichen Gemeinden. Von Skifahren über Fußball, Schützenvereine, Angelvereine bis zum Kunstturnen der Bundesligamannschaft des KTV (der als Olympiastützpunkt gilt).
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 284.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Unser Partner der Wüstenrot Bausparkasse und Württenbergische Versicherung
erstellen Ihnen gerne ein kostenloses und einen unverbindlichen Finanzierungsangebot.

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Das Finanzierungsportal der Wüstenrot Bausparkasse arbeitet mit über 400 Banken zusammen.
Dieses Angebot ist abgestimmt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Fordern Sie einen persönlichen Beratungstermin an.

Unverbindliche Besichtigungen sind jederzeit (auch am Wochenende) nach vorherige Terminvereinbarung
über uns möglich.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellenbeurkundung fällig.

Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Biedenkopf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
115,00 m²
Grundstücksfläche
184,00 m²
Baujahr
1907
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Teppich, Kunststoff
Keller
Nein
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
68.500 €
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
284.30 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
01.09.2028
Baujahr (Energieausw.)
2004
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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