Zum Kauf
50126 Bergheim
TOP-IMMOBILIE: HIER KöNNEN SIE DIREKT EINZIEHEN!
345.000 €
Kennung: 1034-150505
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf ein ganz besonders Zuhause.

Schon wenn Sie dieses Haus das erste Mal betreten, werden Sie das Gefühl haben, dass Sie nicht ein Haus sondern ein ZUHAUSE gefunden haben. Sie werden erleben, wie es ist, gleich begeistert zu sein, von der Ausstrahlung des Hauses, dem individuellen Grundriss und den vielen liebevoll erdachten Details.

Um ein Versprechen gegenüber den Eltern einzulösen und Danke zu sagen für eine liebevolle Kindheit hat die Eigentümerin mehrere Fachfirmen beauftragt, um alle wichtigen Gewerke auf den neuesten Stand zu bringen.

Alles ist fertiggestellt, Sie müssen einfach nur einziehen!

Lassen Sie sich bezaubern durch ein wunderschönes Haus, das an einer Hausseite mit dem Eingang extra Efeu trägt, weil es wild romantisch aussehen soll. Freuen Sie sich auf die neu aufgearbeiteten Dielenböden, die viele Jahre unter dem Teppichboden geruht haben. Lassen Sie sich begeistern von einem frischen Weiß, und dem komplett renovierten Bad..

Das Haus ist so schön, dass es für viele ein Zuhause werden kann.,. Eine junge Familie findet schöne Kinderzimmer und ein Paar kann sich z.B. auf ein Arbeitszimmer plus ein Gästezimmer freuen.
Objektausstattung
Gepflegte Doppelhaushälfte

•ca. 135 m² Wohnfläche
•551 m² Grundstück,
•vollunterkellert
•4,5 Zimmer plus Küche, Diele, Bad, Gäste WC
•plus eine schöne Sonnenterrasse und einen großzügigen
Garten
•Zwei kleine Gebäude, die früher als Werkstatt und Gartenhaus
genutzt wurden, verbleiben als Ausbaureserve.
•Eine Einbauküche ist im Preis enthalten!
•Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
•Hochwertiges Dach aus den letzten Jahren
•Hochwertige Wohnungstür mit Sicherheitsbeschlägen
•Das ganze Haus ist 2019 neu tapeziert
•Im Anschluss hochwertiger Anstrich mit weißer Farbe
•Renovierte Innentüren mit neuen Beschlägen
von 2019
•Original alte Holzdielenböden, 2019 neu abgezogen und
mehrfach lackiert
•Komplett saniertes Bad, inklusive neuer Verrohrung von 2019
•Komplett neue Elektro-Installation von 2019
•Alle Räume sind dabei mit einem TV-Anschluss und LAN-Kabel
ausgestattet worden, um einen schnelleren und zuverlässigeren
Datentransfer als bei WLAN sicherzustellen
•Im EG und elektrische Rollläden
•Alle Räume wurden mit neuen modernen Flachheizkörpern
ausgestattet
•Sehr sparsame Elektroheizung
•Ein Gasanschluss ist auch vorhanden
Objektlage
Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Bergheim.

Der Bahnhof, die Einkaufsstraßen, Schule und Kindergärten sind ebenso wie Ärzte fussläufig oder mit dem Fahhrad schnell zu erreichen.

Aktuell wird gerade ein ganz neuer Bahnhof mit großem Einkaufszentrum gebaut, der den Wohnwert in Bergheim noch weiter erhöht. Von dirt sind Sie auch schnell in Köln und allen umliegenden Städten, wo Sie vielleicht arbeiten.

Die Stadt Bergheim, als Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises, ist heute ein bedeutendes Mittelpunktzentrum im Städtedreieck Köln, Aachen und Düsseldorf. Die Kreisstadt bietet sichere Arbeitsplätze, gute Einkaufsmöglichkeiten und eine hohe Wohn- und Freizeitqualität.

Im Herzen der Stadt befindet sich die Einkaufszone.

Nutzen Sie den besonderen Standort für Ihre weiteren Pläne!
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 140.00 kwh/(m²*a).

Bei weiterem Interesse stellen wir Ihnen gerne noch ein ausführlicheres Expose zur Verfügung. Dann haben Sie die Möglichkeit alle Räume kennenzulernen und sich auch ein Bild von außen zu machen.

Oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, gute Angebote sind meist schnell vergeben!


Allgemeine Geschäftsbedingungen:

Unseren Geschäften liegen nachfolgende Allgemeine Geschäftsbedingungen zugrunde.
Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend. Eine Geschäftsbeziehung entsteht durch Bezug des Exposés oder durch Weitergabe der Adresse. Die Maklertätigkeit beruht auf dem Nachweis- oder der Vermittlungstätigkeit. Sollten Sie das Objekt bereits kennen entstehen auch ein provisionpflichtige Leistung durch die Vermittlung der Immobilie.

Unsere Tätigkeit bleibt zunächst kostenfrei.
Falls es zur Kaufentscheidung kommt und diese vom Eigentümer angenommen wird, schulden Sie uns mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine fällige Provision vom Gesamtkaufpreis in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Die Provision kann mit schuldbefreiender Wirkung nur auf unser Konto Nr. 9000 004 909 bei der Wüstenrot Bank AG Pfandbriefbank (BLZ 604 200 00) beglichen werden. Mehrere Schuldner haften als Gesamtschuldner. Die Provision ist auch dann zu zahlen, wenn ein Ersatzgeschäft getätigt wird, d.h. wenn ein Vertrag über ein anderes, dem Verkäufer gehörendes Objekt abgeschlossen wird. Wir sind berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet. Kommt es durch die Weitergabe ein Kaufvertrag zustande, so hat der Angebotsempfänger die in diesen Geschäftsbedingungen genannte Provision an uns zu zahlen. Ansonsten setzen wir voraus, dass die Person die Zahlung übernimmt, die das Grundstück erwerben möchte.

Die Objektbeschreibung beruht ganz auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr.
Schadenersatzansprüche – auch außervertraglicher Art – sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung der Wüstenrot Immobilien GmbH und ihrer Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn das die Verletzung eine Pflicht betrifft, die für die Erreichung des Vertragszwecks von wesentlicher Bedeutung ist (Kardinalpflicht), oder für die kraft Gesetz zwingend gehaftet wird, wie z.B. der Haftung für die Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH nimmt keine Vermögenswerte entgegen, sondern lässt sich auf Anfrage nur Eigenkapitalnachweise in Schriftform dokumentieren.

Wüstenrot-Immobilien gehört zu den großen bundesweit agierenden Maklergesellschaften. Bei uns sind Kompetenz, Ehrlichkeit,Verlässlichkeit und höchstes Engagement wichtige Grundlagen für jeden Kundenkontakt.

Wir haben jährlich über ganz Deutschland verteilt ein Angebot von über 5.000 Immobilien und viele attraktive Grundstücke. Wir können Ihnen Neubauimmobilien von Kooperationspartnern anbieten und haben im Konzern auch einen Bauträger, der an attraktiven Standorten selber baut. Mit der Wüstenrotbank, gibt es neben der Bausparkasse, ein attraktiven Finanzierungspartner im Konzern, der gleichzeitig noch Kooperationsangebote von über 300 Partnerbanken anbieten kann.

Diesen Service können Sie nutzen, aber selbstverständlich können Sie auch jede unserer Immobilien auf Wunsch mit Ihrer Hausbank finanzieren. So breit aufgestellt und gleichzeitig so flexibel ist kaum ein anderes Maklerunternehmen.

Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit mit Ihnen!
Teilen auf
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Bergheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
135,00 m²
Nutzfläche
100,00 m²
Grundstücksfläche
550,00 m²
Baujahr
1949
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Dielen
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
345.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mwst.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
140.00 kWh/(m² · a)
Gültig bis
30.04.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
* Pflichtfelder
Anfrageformular
Einwilligung


Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Schließen
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.