Zum Kauf
30890 Barsinghausen / Egestorf am Deister
HANDWERKERHAUS IN BARSINGHAUSEN OT EGESTORF
209.000 €
Kennung: 1058-WI-22468
3 Badezimmer
5 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Im schönen Barsinghausen, OT Egestrof, bieten wir Ihnen auf einem großem Grundstück ein schönes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1856 an. Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz.
Es handelt sich hierbei um ein Handwerkerhaus. Es wurde bereits vieles saniert (siehe Fotos), jedoch sind dennoch ein paar Arbeiten noch zu erledigen. Die Immobilie bietet viel Platz. Im Erdgeschoss haben wir ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, aktuelle ein Büro, zwei Bäder und eine Küche mit Durchreiche zum Esszimmer. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Holzterrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss sind 3,5 Zimmer, ein großes Durchgangszimmer und ein Bad. Denkbar wäre auch die Nutzung als seperate Wohnung. Wie Sie auf den Fotos sehen können, sind noch Arbeiten an diesem Haus zu investieren.
Es hat das Potenzial für ein Mehrgenerationenhaus.

Wenn Sie neugierig geworden sind und handwerklich begabt, dann nehmen Sie Kontakt auf und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Objektausstattung
- Teil.- bzw. Kriechkeller
- Anbau als Lager
- eine Garage
- Dachboden hat Potenzial zum Ausbau
- 2013 Elektrik ern.
- 2014 größtenteils die Fenster ern.
- Mitte 2018 oberes Bad mod.
Objektlage
Barsinghausen liegt am Deister im Übergangsgebiet zwischen den deutschen Mittelgebirgen und dem norddeutschen Tiefland. Die Stadt gehört zur Region Hannover und befindet sich im Calenberger Land, welches eine historische Landschaft südwestlich von Hannover ist. Barsinghausen ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Egestorf liegt unmittelbar am nördlichen Rand des Deister und grenzt im Süden an den Ortsteil Wennigser Mark der Gemeinde Wennigsen. Dieser Ortsteil hat einen eigenen S-Bahnhof. Die Dinge des täglichen Leben sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Barsinghausen bietet viele Freizeitaktivitäten wie . z.B. eine Deisterwanderung, Radtouren, örtliche Fußballvereine, etc.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 115.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Wenn Sie einen fairen Partner in und um Hannover suchen; wenn Sie einen Makler suchen, der Sie in Ihren Verkaufs- bzw. Vermietungsabsichten unterstützen soll, dann würden wir uns freuen Ihnen beim Verkauf und bei der Vermietung helfen zu dürfen. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf ( Tel: 0511 / 34 00 81 44 oder oezcan.greeske@wuestenrot.de ). Wir freuen uns auf Sie!
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Barsinghausen / Egestorf am Deister
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
150,00 m²
Nutzfläche
40,00 m²
Grundstücksfläche
740,00 m²
Baujahr
1856
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Keller
Teilweise
Kaufpreis
209.000 €
Käuferprovision
5,95 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
115.10 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
17.02.2029
Baujahr (Energieausw.)
2006
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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