Zum Kauf
97980 Bad Mergentheim
MEHRGENERATIONENHAUS MIT AUSBAUPOTENZIAL IN GUTER WOHNLAGE VON BAD MERGENTHEIM
439.000 €
Kennung: 1181-WI-AM-01893
2 Badezimmer
4 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Dieses Stadthaus nahe am Kurpark überzeugt mit seinem Charm und Großzügigkeit.

Dieses in massiver Bauweise erstellte Mehrfamilienhaus liegt verkehrsgünstig und dennoch in einer ruhigen Lage in Bad Mergentheim.

Mit seiner zweistöckigen Bauart haben die Bauherren eine Wohnfläche mit ca. 243 qm und zusätzliche Nutzfläche im Dach- und Untergeschoss ermöglichen können. Die im Obergeschoss befindlichen Wohnungen waren bisher von dem Eigentümer solide vermietet., stehen aber derzeit zur Eigennutzung frei. Gerne sind wir Ihnen aber auch bei der Suche eines solventen Mieters behilflich. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, Heizung und Kellerräume. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4,5-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 101 qm Wohnfläche.Diese Wohnung verfügt über einen hervorragenden, praktischen, wie auch familienfreundlichen Grundriss. Das durchdachte Konzept ergibt eine ausgezeichnete Nutzbarkeit. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 4,5-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 97 qm Wohnfläche. Das Dachgeschoss verfügt über 46qm Nutzfläche und wird derzeit als Abstellfläche genutzt.

Habe ich Sie neugierig gemacht? - Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.

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Objektausstattung
Eigennutzung oder Anlage-Immobilie. Freistehendes 1-2 Familienhaus mit Ausbaumöglichkeiten. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten diese Immobilie.

- BJ 1927
- massive Bauweise
- Heizung auf Gas vor 15 Jahren erneuert
- zweifachverglaste Fenster 2007-2019 erneuert
- Dachdeckung 2000 erneuert
- Sonnenschutz Terrasse 2007
- Balkon
- Stellplatz
- voll unterkellert
Objektlage
Bad Mergentheim gelegen im lieblichen Taubertal ist eine anerkannte Kurstadt im Nordosten von Baden-Württemberg in der Nähe von Würzburg und Heilbronn im Main- Tauber Kreis.
Die gesunden Heilquellen und die attraktiven Kuranlagen sorgen für ein besonderes Wohlfühlambiente.
Bad Mergentheim zählt zu den größten Heilbädern in Baden-Württemberg und bietet Ihnen neben zahlreichen kulturellen Angeboten viele Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser, Ärzte, Schulen an.
Der Kurpark zählt zu einem der Schönsten in der Region und lädt zu spazieren und verweilen ein.
Es liegt an einer der bekanntesten deutschen Ferienstraßen, der Romantische Straße.
Diese führt auf 450 km Länge von Würzburg bis nach Füssen oder umgekehrt. Dabei passiert man in Franken und Schwaben viele romantische Orte mit mittelalterlichen Stadtkernen u.a. auch Städte des Ritterordens wie Bad Mergentheim.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2020.
Endenergiebedarf beträgt 300.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.

Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.

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Mail: info@maier.im oder Telefon 0 73 61/92 30 55 8
www.maier.im
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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Bad Mergentheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
243,00 m²
Grundstücksfläche
523,00 m²
Baujahr
1927
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Kaufpreis
439.000 €
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
300.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas, Elektro
Gültig bis
11.02.2020
Baujahr (Energieausw.)
1927
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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