Zum Kauf
91086 Aurachtal
EINFAMILIENHAUS MIT SONNENTERRASSE

AURACHTAL
215.000 €
Kennung: 1039-WI-22582
0 Badezimmer
0 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot

Aufteilung:

Erdgeschoss:
große Wohnküche mit Einbauküche
Esszimmer
Wohnzimmer
Schafzimmer
Kinderzimmer
Bad mit WC

Dachgeschoss:
Arbeits-/Kinderzimmer
Schlafzimmer /Kinderzimmer
große Diele
Gäste-WC
Dusche
Aufenthaltszimmer

Keller:
Objektausstattung
Das Haus wurde 1974 erstellt und befindet sich in einem
mittleren Gesamtzustand.

Das Dach wurde 2001 erneuert.
Objektlage
Das Haus befindet sich in der Gemeinde Aurachtal im Ortsteil Münchaurach.
Aurachtal ist eine Großgemeinde ca. 4,5 km von Herzogenaurach entfernt. Im Ortsteil finden Sie neben den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs eine
gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Banken, Handwerksbetriebe, Kindergarten und Grundschule.
Weiterführende Schulen sind in Herzogenaurach.

Die Bushaltestelle mit guter Anbindung nach Herzogenaurach und Erlangen ist im Ortszentrum.
Die Städte Erlangen, Nürnberg, Fürth, sind in 20-30
Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Die Autobahn München/Frankfurt ist über die Anschlussstelle Frauenaurach in 10 Minuten erreicht.
Somit gelangt man auch schnell zum Flughafen Nürnberg.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 144.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Aurachtal
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
151,00 m²
Grundstücksfläche
210,00 m²
Zimmeranzahl
5
Einbauküche
vorhanden
Keller
Teilweise
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
215.000 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
144.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20.03.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
* Pflichtfelder
Anfrageformular
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