Zum Kauf
18556 Altenkirchen
GANZ OBEN AUF DER INSEL: HAUS MIT FÜNF ZIMMERN, EINBAUKÜCHE, ZWEI BÄDERN, KAMIN + SOLARANLAGE
350.000 €
Kennung: 1027-o1104
2 Badezimmer
0 Schlafzimmer
4 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Das fast neue Einfamilienhaus befindet sich am Rand eines Wohngebietes mit unverbauter Aussicht und Blick Richtung Ostsee und zeichnet sich besonders durch seinen großzügigen Grundriß und die vorhandene Komplettaustattung aus.
Besonders hervorzuheben sind hier der große Wohnbereich mit offener Küche und neuer Einbauküche, die zwei Bäder, Fußbodenheizung im Erdgeschoß, integriertes Lüftungsystem, Solaranlage für die Warmwasserbereitung und der Kaminofen.

Das Erdgeschoß kann durch das vorhandene Schlafzimmer, das Gästezimmer und das Vollbad als eigenständige und altergerechte Wohnung genutzt werden.
Im Dachgeschoß befinden sich zwei große Wohnräume und ein Duschbad.

Zusätzlich erweitern läßt sich der Wohnbereich im Erdgeschoß durch die mögliche Öffnung zum derzeigen Lager und Werkstatt (ca. 21 m2). Die Heizung, Wasseranschluß, zwei Fenster, glatt verputzte Wände und Decke, ein hochwertiger Fiesenboden und Nutzungsreserve im Dachgeschoß sind bereits vorhanden.
Dieser Gebäudeteil ist 2015 neu gebaut worden, entstanden ist damit eine sehenswerter Winkelbau.

Auf dem Grundstück befindet sich angrenzend zum Wohnhaus eine große Terrasse, ein Gartenhaus, viel Platz für die Kinder und zur Erholung. Bereiche für die PKW's sind ebenfalls vorhanden.

Zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das entsprechende Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.
Objektausstattung
Erdgeschoß
- offene Küche mit neuer Einbauküche und Eßbereich
- großes, helles Wohnzimmer mit zwei Wohnbereichen, Kaminofen und Terrassenzugang
- Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- Gästezimmer
- Diele mit Massivholztreppe
- Bad mit Wanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Lager/Werkstatt mit ca. 21 m2 Fläche, seperater Zugang

Obergeschoß:
- Bad mit Dusche
- großzügiger Flur
- zwei große Wohnräume, vielfältig nutzbar

Ausstattung:
- Kunststofffenster mit dreifach-Isolierglasfenster
- Erdgaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Solaranlage für die Warmwasserbereitung
- Lüftungsanlage
- Dacheindeckung Betondachsteine
- Putzfassade
- Fußböden mit Fliesen, Laminat, Teppichboden und Fliesen

Außenbereich:
- große Terrasse mit Holzbelag
- gepflegeter Garten mit Ziersträuchern und -bäumen
- Gartenhaus
- mehrere PKW-Stellplätze
Objektlage
Diese Wohnlage gehört zu den beliebtesten auf der Insel Rügen. Ganz oben im Norden mit seiner weitläufigen Landschaft kann man ruhig wohnen oder auch die Ferien und freie Zeit genießen. Der Ostsestrand ist in Sichweite und gastronomische Einrichtungen befinden sich im Ort.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2021.
Endenergiebedarf beträgt 66.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.

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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Altenkirchen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
123,00 m²
Nutzfläche
21,00 m²
Grundstücksfläche
553,00 m²
Baujahr
2012
Zimmeranzahl
5
Badezimmer
2
Bezug
Frühsommer 2019
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen
Freiplatz-Stellplatz
4
Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
7,14%
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
66.90 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
17.10.2021
Baujahr (Energieausw.)
2011
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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