Zum Kauf
28832 Achim
MEHRFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE VON ACHIM-UPHUSEN
499.000 €
Kennung: 1173-WI-23110
4 Badezimmer
0 Schlafzimmer
5 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil wurde im Jahre 1982 in massiver Bauweise erbaut. Die Bausubstanz befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Objekt verfügt darüber hinaus über einen sehr guten energetischen Zustand, was sich in dem niedrigen Energiewert widerspiegelt. Es ist momentan in eine Gewerbeeinheit und in eine Wohneinheit aufgeteilt. Die Wohneinheit wird z.Zt. nicht bewohnt. Die Gewerbeeinheit (Friseursalon) wird momentan noch genutzt, kann aber kurzfristig geräumt werden. Das Objekt wird leer übergeben.

Aufgrund der Bauart im Kellergeschoss mit einer Deckenhöhe von 2,40 m und des Einbaus von Heizung in fast jedem Raum besteht die Möglichkeit das Objekt in mehrere Wohneinheiten aufzuteilen und anschließend zu vermieten. Das Objekt könnte auch zur Zimmervermietung an Monteure gestaltet werden. Aufgrund der momentanen Nutzung ist dazu aber eine Nutzungsänderung zu beantragen. Ansprechpartner ist der Landkreis Verden, Fachdienst Bauordnung. Die Gebäudekonzeption bietet Potential für eine bauliche Erweiterung im Ober- und ggf. Dachgeschoß.

Wir haben Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, indem Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt schicken. Bitte besichtigen Sie dieses Objekt bereits vorab online im Rahmen der angebotenen 360-Grad Besichtigung.

Rufen Sie dazu bitte folgenden Link auf:

https://ogulo.de/9594/WI23109/
Objektlage
Das Objekt liegt in der Stadt Achim im Ortsteil Uphusen unweit der Stadtgrenze zum Bremer Stadtteil Mahndorf. Die Anschlussstelle der A1 Uphusen/Mahndorf ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Über
diese gelangt man nach Osnabrück und Hamburg sowie in ca. 2 km Entfernung zum Bremer Kreuz mit Anschluss an die A27, die nach Bremerhaven und Cuxhaven sowie nach Hannover führt. Die Bushaltestelle für den ÖPNV liegt ebenso in unmittelbarer Nähe an der Uphuser Heerstraße. Vom 1,7 km entfernten Mahndorfer Bahnhof gelangt man mit der S-Bahn in 8 Minuten zum Hauptbahnhof Bremen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorhanden. Das Einkaufszentrum am Weserpark Bremen ist nur 3 km entfernt. Die Grundschule Uphusen ist fußläufig abseits der Hauptstraße in 400 m zu erreichen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 61.46 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Klas Krüger
Verkaufsleiter Immobilien - Wüstenrot Immobilien Bremen/Oldenburg
Immobilienmakler (IHK)
Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)
Teilen auf
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Achim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
386,78 m²
Grundstücksfläche
737,00 m²
Baujahr
1984
Zimmeranzahl
13
Badezimmer
4
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Keller
Ja
Freiplatz-Stellplatz
5
Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
61.46 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
29.05.2029
Baujahr (Energieausw.)
1984
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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