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73434 Aalen / Dewangen
GEMüTLICHES REIHENMITTELHAUS IN AALEN-DEWANGEN
239.000 €
Kennung: 1068-WI-22847
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer
1 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Im Ortsteil Dewangen befindet sich dieses gemütliche Reihenmittelhaus mit Wintergarten und sonniger Terrasse. Das Objekt bietet mit seinem kleinen aber feinen Garten, Zeit für erholsame Momente. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 95 qm. Das Haus ist voll unterkellert, eine Garage gehört ebenfalls dazu.
Objektausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-Essbereich mit angrenzendem Wintergarten und Ausgang in den Garten sowie eine geräumige Küche.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume sowie Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung.
Im Keller mit separatem Außenzugang in den Garten befinden sich mehrere Abstellmöglichkeiten sowie Heizungs- und Waschraum.

Die Fenster im Haus sind mit Außenrolladen ausgestattet.

In den letzten Jahren sind am Haus umfangreiche Modernisierungen durchgeführt worden. Im Jahr 2006 wurden die Fenster ausgetauscht und das Badezimmer, die Bodenbeläge und die Heizkörper erneuert worden. Im Jahr 2014 ist Vollwärmeschutz angebracht und das große dreifach verglaste Fensterelement im Wohnzimmer eingesetzt worden.
Objektlage
Das Reihenmittelhaus liegt im beliebten Aalener Teilort Dewangen. Die Gemeinde Dewangen ist ein Stadtbezirk der großen Kreisstadt Aalen, die Einwohnerzahl beträgt ca. 3.200 Personen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im WellandMarkt mit Café. Familien mit Kindern freuen sich über die kurze Distanz zur Grundschule und zum Kindergarten. Bis zur Kreisstadt Aalen mit ca. 67.000 Einwohnern sind es etwa sechs Kilometer Luftlinie. Gute Verkehrsanbindungen bestehen durch die Nähe zur Autobahn A7 Ilm-Würzburg und zum Bahnhof mit guten Zugverbindungen nach Stuttgart, Ulm und München.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 167.65 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Teilen auf
Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Aalen / Dewangen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
95,00 m²
Grundstücksfläche
217,00 m²
Baujahr
1964
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Stein, Parkett
Keller
Ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
4,76 %
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
167.65 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
15.04.2029
Baujahr (Energieausw.)
1985
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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