Zum Kauf
71665 Vaihingen an der Enz / Riet
TOP ERHALTENES HOTEL, GASTSTäTTE UND 2 WOHNUNGEN
1.480.000 €
Kennung: 1005-WI-14858
0 Badezimmer
0 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein familiär geführtes Hotel mit Gaststätte und 2 Wohnungen im idyllischen Örtchen Vaihingen/ Enz-Riet. Das Gebäude ist in 3 Bauabschnitten entstanden, der 1. Abschnitt 1925, der 2. Abschnitt 1962 und der 3. Abschnitt 1972 . Das gesamte Anwesen hat sich immer in Familienbesitz befunden und wurde von dieser Familie gehegt und gepflegt. Das gesamte Hotel wurde 1995 umfangreich renoviert. Hier präsentieren sich mit jedem Schritt neue spannende Entdeckungen.

Aufteilung:
Im Gebäude befinden sich 2 Wohnungen, 11 Hotelzimmer, verschiedene Arbeitszimmer, die Gaststätte und diverse Nebenräume.

EG: Haupteingang mit Treppenaufgang zur Gaststätte im OG.
Im weiteren befinden sich im Erdgeschoß die Gästetoiletten, diverse Abstellräume und Vorratsräume, Kühlraum und die Backstube.

1. OG: Hier befindet sich die Rezeption, das Büro, die Küche, der Frühstücksraum, ein großer Speisesaal/ Gaststätte mit 130 Sitzplätzen und einem Nebenzimmer.

2. OG: Es stehen insgesamt 11 gemütlichen Hotelzimmer zur Verfügung, ausgestattet mit Bett, Garderobe, Schreibtisch, TV und WC/Dusche.
Im weiteren ist eine große 6-Zimmerwohnung vorhanden.

Im DG ist eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit Dachterrasse vorhanden.

Im UG ist ein großer Gewölbekeller, der Heizraum und ein Öltankraum vorhanden.

7 Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung.
Im Gebäude selbst sind 2 Garagen vorhanden.

Sie haben nicht den Traum vom eigenen Hotel mit Gaststätte, sondern träumen von einem tollen Wohnbauprojekt mit individuell gestalteten Eigentumswohnungen? Hier haben Sie jedenfalls die Möglichkeit etwas ganz Tolles zu schaffen.

Ansonsten können wir Sie nur einladen, anzurufen um einen ausgiebigen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Objektlage
Lage: "Klein aber fein" - so könnte man den kleinsten Vaihinger Teilort überschreiben.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Wander- und Radwege, die umgeben von Naturschutzgebieten sind, bietet Riet daher eine hohe Wohnqualität. Kindergarten und Grundschule machen den Ort auch für junge Familien
attraktiv. Bietigheim-Bissingen (18 km), Zuffenhausen-Porsche (18 km), Leonberg (18 km), Ludwigsburg (23 km)
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 133.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.

Im Jahr 1995 haben umfangreiche Renovierungsmaßnahmen stattgefunden.
Unter anderem hat das Gebäude ein Wärmedämmverbundsystem erhalten, größten Teils
neue Fenster, Heizung, sanitäre Einrichtung, Modernisierung der Hotelzimmer etc.
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Objektart
Gastronomie & Wohnung
Ort
Vaihingen an der Enz / Riet
Nutzungsart
Wohnen
Nutzfläche
1.142,91 m²
Gesamtnutzfläche
1.364,80 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
gem. Absprache
Keller
Teilweise
Kaufpreis
1.480.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. Mwst. vom Kaufpreis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
133.50 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Gültig bis
13.06.2027
Baujahr (Energieausw.)
1972
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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