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88630 Pfullendorf / Denkingen
EHEMALIGE GASSTäTTE MIT KEGELBAHNEN UND GROSSER WOHNUNG
295.000 €
Kennung: 1143-WI-21458
1 Badezimmer
0 Schlafzimmer
10 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich im Erdgeschoss um eine ehemalige Gaststätte mit Kegelbahnen und großer Wohnung im Obergeschoss. Mit ein wenig Aufwand lässt sich der ca. 269 qm große Gaststättenbereich gut zu einer oder zwei Wohnungen oder einem Büro umbauen.
Im ersten Obergeschoß der Gebäudes befindet sich eine ca. 109 qm große 6 Zimmerwohnung mit Balkon.
Über dem Obergeschoß steht Ihnen zudem eine nicht ausgebaute große Dachbühne zu Verfügung.
Technisch ist die Immobilie mit einer neuen Öl-Heizungsanlage und einer Photovoltaikanlage mit Speicher gut ausgerüstet.
Auf dem großen Grundstück sind mehrere Stellplätze im Freien und 2 Carportstellplätze
vorhanden.
Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit eine Gaststätte zu betreiben oder diese zu einem großen Wohn- und Bürohaus oder zu einem Mehrfamilienhaus umzubauen.
Objektlage
Diese ehemalige Gaststätte liegt nur wenige Kilometer süd-östlich von Pfullendorf, in der kleinen Gemeinde Denkingen. Sie liegt direkt an der Verbindungsstrasse der Städte Pfullendorf und Ravensburg. Auch die schöne Bodenseestadt Überlingen ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 134.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
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Objektart
Gastronomie & Wohnung
Ort
Pfullendorf / Denkingen
Nutzungsart
Wohnen
Nutzfläche
269,00 m²
Gesamtnutzfläche
378,00 m²
Gastronomiefläche
269,00 m²
Baujahr
1964
Raumanzahl
6
Verfügbar ab
sofort
Bodenbelag
Fliesen
Keller
Ja
Freiplatz-Stellplatz
10
Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
134.60 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Gültig bis
08.10.2028
Baujahr (Energieausw.)
1964
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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