Zum Kauf
97199 Ochsenfurt
GASTSTAETTE MIT WOHNHAUS, LIEBEVOLL SANIERT UND RENOVIERT, AUS ALTERSGRUENDEN ZU VERKAUFEN!
249.000 €
Kennung: 1229-WI9413
0 Badezimmer
0 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus mit Gaststätte, in mitten zentraler Ortslage in südlicher Ausrichtung gelegen, stammt aus dem Jahre 1920 und wurde grundlegend aufgefrischt. Das massive Objekt befindet sich auf einem ca. 500qm grossen Grundstück und beinhaltet grosszügige 500qm gewerbliche Nutzfläche. Neben dem Gaststättenbetrieb, können in den 5 Doppelzimmern, 2 Einzelzimmer und 2x 3-Zimmerwhg. in Vermietung.Für zusätzlichen Wohnraumbedarf besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen.Insgesamt stehen ca. 200qm Wohnfläche, die sich in insgesamt in10 Zimmer, 1 Küche (welche sich auf dem aktuellen Stand befindet), 6 Bäder und 8 WC`s aufteilen. Die hellen Holzmöbel und die rustikale Einrichtung vermitteln ein gefälliges und uriges Wohnambiente.Ein angrenzender Saal bietet Platz für ca. 70 Personen und auch einer Erweiterung des Biergartens steht nichts im Wege.Eine mit Öl betriebene Zentralheizung (2003 erneuert) und ein im Gastraum befindlicher Kaminofen, sorgen für heimelige Wohlfühlwärme. Im Objekt wurden neue Holzfenster eingebautund auch die Elektrik wurde neu verlegt.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2000.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Objektart
Hotel
Ort
Ochsenfurt
Nutzungsart
Gewerbe
Nutzfläche
250,00 m²
Gesamtnutzfläche
600,00 m²
Gastronomiefläche
100,00 m²
Baujahr
2000
Raumanzahl
13
Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
Kaufvertragsabschluss fällige Provision beträgt 5% Mehrwertsteuer (insgesamt somit 5,95 %).
Art
Bedarf
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
01.04.2000
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