Zur Miete
21335 Lüneburg
EXKLUSIVE BAR IM WASSERVIERTEL IN LüNEBURG
1.250 €
Kennung: 1193-WI-22517
0 Badezimmer
0 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Eine fanstastische Bar kann hier im Kneipenviertel Lüneburgs kurzfristig eröffnet werden.

Mitten im Wasserviertel in einer historischen Brauerei können Sie Ihr Konzept zur Bewirtung Lüneburger und Touristen verwirklichen.

Der 1888 erbaute Backsteinbau wurde 2016 nachhaltig saniert. Durch eine geschickte Aufteilung sind mehrere Bereiche entstanden, die als Ganzes oder in Teilen genutzt werden können. Die Bar wurde stilvoll in 2018/19 umgebaut und neu ausgestattet.

Gewölbekeller
- Bar/ Lounge: ca. 65 m²
- zusätzlicher Gastraum optional für EG oder Gewölbekeller: ca. 32 m²

Toilettenbereich
Gemeinschaftsnutzung von EG und KG: ca. 46 m²

Außenbereich: Vor dem Eingang wird eine Terrasse entstehen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 30 m². Die Fläche kann nach Absprache anteilig von der Gastronomie im Erdgeschoss und dem Gewölbekeller genutzt werden.

Das Angebot diese Exposés bezieht sich auf die Gewerbefläche im Gewölbekeller.

Für einen ersten Eindruck laden wir Sie ein zu einer virtuellen Besichtigung durch das Gebäude ein. Den Link für den 360 Gradrundgang erhalten Sie nachstehend:
https://ogulo.de/11574/WI-21611
Nach Eingabe Ihrer Angaben können Sie durch alle Etagen besichtigen.

Anders als bei vielen anderen Gastronomieflächen, profitieren Sie hier vor allem von der gerade erst durchgeführten Vollsanierung des Gebäudes.

So ist 2016/17 eine neue Elektroinstallation und Lüftungsanlage umgesetzt worden. Die Heizungsanlage wurde erneuert.

Vor allem wurde 2016 den aktuell geforderten Brandschutzauflagen entsprechend saniert. Alle Anforderungen an den Denkmalschutz wurden erfüllt. Ein optimaler Schallschutz gibt viele Freiheiten bei Veranstaltungen.

Viele Details spiegeln die Hochwertigkeit der Gastronomiefläche wider, wie die fast neuwertigen Toilettenanlagen und ein separates Personal-WC.
Der Vorraum der Toiletten ist mit alten Solnhofer Platten aus dem Altbestand gerettet und hier wieder eingebaut worden. Die Holzelemente in den Bädern sind aus altem Eichenholz und neu aufgearbeitet und sind ebenfalls aus dem Altbestand des Gebäudes stilvoll eingesetzt.

Für den Tagesbetrieb zählen aber weiteraus mehr Punkte, die hier bereits vorhanden sind:
-Die Lichtanlage mit farbigen LED-Leisten mit Einzelraumsteuerung
-Der Tresen mit Lichtanlage (farbig)

Freuen Sie sich auf einen schnellen, einfachen Start mit Ihrem Barkonzept in wunderschönem Ambiente!
Objektausstattung
Die Vollsanierung 2016 hat dem Gebäude ein fantastisches Ambiente und Wohlfühlatmosphäre gegeben.

Mit Sachverstand und Geschmack sind angenehm hohe Räume entstanden.
Die Terrazzofliesen sind robust, aber vor allem stilvoll und flexibel kombinierbar.

Es sind keine Abstandszahlungen fällig.
Die vorhandene Ausstattung kann nach Absprache übernommen werden.

Wenn Sie ein Lokal suchen, in dem Sie aufgrund der bereits vorhandenen, neuwertigen Ausstattung direkt loslegen können, sind Sie hier an der richtigen Adresse!
Objektlage
Im Wasserviertel pulsiert das Leben nicht nur an lauschigen Sommerabenden. Lüneburger und Touristen lieben es in den alten Gemäuern und der vielfältigen Gastronomie zu verweilen. Seien Sie ein Stück Lüneburg!

In weniger als 5 Minuten sind Mitarbeiter und Kunden vom Bahnhof bei Ihnen. Die Stadtführungen kommen direkt am Gebäude vorbei, denn diese führen direkt von der schönen Nikolaikirche zum Alten Kran ins Wasserviertel.

Lüneburger parken Ihr Rad seitlich an den Fahrradständern oder steigen am nah gelegenen Reichenbachplatz aus dem Bus.

In der direkten Umgebung sind Parkplätze für einen kurzen oder längeren Aufenthalt vorhanden. Um Mal schnell etwas bei Ihnen heraus zu holen, kann man bis vor die Tür fahren.

Das Parkhaus des Filmpalastes bietet attraktive Konditionen für Sie und Ihre Mitarbeiter als Dauerparker. Am Kreidebergsee parken Gäste besonders günstig und über 4 Stunden mit Parkschein möglich.

Nur eine Häuserecke vom Stintmarkt entfernt und umgeben von Touristen, Geschäften und Gastronomie bewirten Sie in einem lebendigen Viertel am Ursprung Lüneburgs.

Ein Außenbereich mit Terrasse ist in Vorbereitung, damit Ihre Gäste die Sonnenstrahlen mit dem Kaffee oder Pils vor Ihrer Tür genießen können.

Wann wollen Sie starten?
Nutzungsmöglichkeiten:
-Bar
-Catering- und Eventgastronomie
-Veranstaltungsraum zum Beispiel für
Hochzeiten, Geburtstage,...

Für weitere Details und Absprachen rufen Sie uns jederzeit gerne an.
Sofort-Info 0170 / 5529113 Kirstin Segebarth
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Objektart
Gastronomie / Beherbergung
Ort
Lüneburg
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtnutzfläche
120,00 m²
Baujahr
1888
Verfügbar ab
nach Absprache
Bodenbelag
Stein
Heizkosten
125,00 €
Nebenkosten
185,00 €
Kaltmiete
1.250,00 €
Kaution
3.750 €
Mieterprovision
1,19 Nettomonatsmieten zzgl. ges. MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (Energieausw.)
2016
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