Zukunft sucht Unternehmer
Investition in Sachwerte.
Mit einer Immobilie zur Kapitalanlage.

Immobilien-Kapitalanlagen zählen zu den beliebtesten Anlageformen. 14,5 Millionen vermietete Wohnungen befinden sich im Eigentum privater Anleger. Mit zwei Dritteln Anteil an den 22 Millionen vermieteten Wohnungen Deutschlands sind sie die größte Gruppe. Die Investition wird im Allgemeinen in Zusammenhang mit Wertstabilität, Sicherheit und Rendite gesehen. Wer sich für ein Immobilieninvestment entscheidet, sollte vor und nach dem Kauf wichtige Investitionsregeln beachten und sich persönlich klare Ziele setzen.

Persönliche Fragestellungen vor dem Kauf
Haltedauer Muss die Immobilie zu einem bestimmten Zeitpunkt wieder verkauft werden?
Volatilität Welche Wertentwicklungen erwarte ich?
Werterhalt Kann ich auf lange Dauer Instandhaltung und Modernisierung leisten?
Finanzierung Wie können Zinsrisiken minimiert und die Entschuldung beschleunigt werden?
Steuern Wie kann ich profitieren und wo könnte der Ertrag geschmälert werden?

Die wichtigsten Regeln des Immobilieninvestments selbst: 

Beim Immobilienerwerb zum Zwecke der Vermietung kommt es in erster Linie auf die nachhaltige Vermietbarkeit, also auf die dauerhafte Mietnachfrage, den erzielbaren Mietpreis, die Rendite und die Wertentwicklungsperspektiven an. Empfehlenswert ist deshalb, sich mit den nachfolgenden Fragen zu beschäftigen:

Fragen zur Immobilie vor und nach dem Kauf
Lage Wie ist eine Wohnlage zu beurteilen?
Bauliche Standards Welcher Gebäudestandard trifft zu?
Miethöhe Wann gilt die Marktmiete und wann die ortsübliche Vergleichsmiete?
Rendite Welche Rendite-Erwartungen gibt es?
Rendite-Monitoring Welches Rendite-Steigerungspotenzial gibt es gleich oder später?
Mietvertrag / Mietrecht Wie wird ein Mietvertrag rechtssicher abgeschlossen?
Eigentümergemeinschaften Welche Rückschlüsse lassen sich aus Wirtschaftspläne, Abrechnungen und Teilungserklärung ziehen?
Instandhaltung Sind bei einer Gebrauchtimmobilie ausreichende Instandhaltungsrücklagen vor dem Kauf vorhanden?
Reparaturstau Stehen Reparaturen an, die Negative Auswirkungen auf den Immobilienwert habe?


Wichtig zu wissen ist, dass es bei vermieteten Ertragswertimmobilien immer Zusammenhänge zwischen den einzelnen Immobilien-Fragen gibt. Zum Beispiel wirken sich Qualitäten von Wohnlagen, bauliche Standards, Instandhaltung- und Modernisierungsmaßnahmen bestehender Immobilien und etwaige Reparaturstaus sowohl auf die Höhe der ortsüblichen Miete als gleichzeitig auch auf den Ertragswert aus.

Sie haben noch Fragen und wünschen sich eine ausführliches Beratung? 

Profitieren Sie von unserer Kompetenz und Erfahrung und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin!

Mit jedem Klick kommen Sie Ihrer Wunsch-Kapitalanlage einen Schritt näher.
Fläche
Kaufpreis
Zimmer

Unsere Kapitalanlagen

32 Kapitalanlagen gefunden
Objektnr.: 1083-0037180080
24888 Steinfeld
RESERVIERT! REPRäSENTATIVES MEHRFAMILIENHAUS IN SCHöNER LAGE
16
Wohnfläche: 
420,00 m²
Kaufpreis
535.000 €
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt
1083-0037180080
Objektnr.: 1058-WI-21343
30982 Pattensen
WOHN- UND GESCHäFTSHAUS IM STADTKERN VON PATTENSEN
Grundstücksfläche: 
328,00 m²
Kaufpreis
480.000 €
Käuferprovision:
5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
1058-WI-21343
Objektnr.: 1098-WI-21567
74862 Binau / Binau-Siedlung
MEHRFAMILIENHAUS VOLL VERMIETET MIT GUTER RENDITE!
3
Wohnfläche: 
667,00 m²
Kaufpreis
829.000 €
Käuferprovision:
4,76 inkl. MwSt.
1098-WI-21567
Objektnr.: 1183-WI-21219
26817 Rhauderfehn
GROSSES HAUS MIT 2 WOHNEINHEITEN IN RUHIGER LAGE VON RHAUDERFEHN-BACKEMOOR ZU VERKAUFEN!
6
Wohnfläche: 
200,00 m²
Kaufpreis
154.000 €
Käuferprovision:
5,95 % inkl. ges. MwSt.
1183-WI-21219
Objektnr.: 1032-WI-21558
24539 Neumünster / Gadeland
KLEINERES ALTBAU 2FHS, BEIDE WE FREI LIEFERBAR, NEBENGEBäUDE, GARAGE, TOP ZUSTAND, GROSSER GARTEN!
2
6
1
Wohnfläche: 
157,00 m²
Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. MwSt.
1032-WI-21558
Objektnr.: 1000-WIOppach1882
14776 Brandenburg an der Havel
*** IN CA. 90 AUTOMINUTEN IN BERLIN ***
Grundstücksfläche: 
370,00 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Käuferprovision:
7,14% incl. ges.Mwst. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
1000-WIOppach1882
Objektnr.: 1098-WI-21512
75175 Pforzheim
MEHRFAMILIENHAUS MIT AUSBAURESERVE IM 1. UNTERGESCHOSS SOWIE IM DACHGESCHOSS!
3
9
Wohnfläche: 
261,00 m²
Kaufpreis
929.000 €
Käuferprovision:
4,76 inkl. MwSt.
1098-WI-21512
Objektnr.: 1081-WI-20407
14167 Berlin
ATTRAKTIVE VERMIETETE 2-ZIMMER ETW IN ZEHLENDORF!
Wohnfläche: 
68,00 m²
Kaufpreis
170.000 €
Käuferprovision:
Die Provision von 7,14 % inkl. MwSt. ist vom Käufer zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.
1081-WI-20407
Objektnr.: 1014-WI-20570
01067 Dresden / Friedrichstadt
EINE INVESTITION WERT!
1
Wohnfläche: 
37,00 m²
Kaufpreis
85.000 €
Käuferprovision:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
1014-WI-20570
Objektnr.: 1021-WI-21492
71229 Leonberg
3-FAMILIENHAUS IN OPTIMALER LAGE
3
10.5
1
Wohnfläche: 
353,00 m²
Kaufpreis
1.000.000 €
Käuferprovision:
4,76 inkl. MwSt.
1021-WI-21492
Objektnr.: 1205-WI-19255
64521 Groß-Gerau
MEHRFAMILIENHAUS MIT 8 WOHNEINHEITEN IN GROSS-GERAU
Wohnfläche: 
551,37 m²
Kaufpreis
1.190.000 €
Käuferprovision:
5,95% inkl. MwSt.
1205-WI-19255
Objektnr.: 1163-WI16173TS
53894 Mechernich / Gehn
HEISSEN SIE GäSTE WILLKOMMEN. WERDEN SIE EIGENTüMER IN MECHERNICH.
15
Kaufpreis
626.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt.
1163-WI16173TS
1 | 2 | 3
Wüstenrot Immobilien GmbH
Hohenzollernstraße 46
71638 Ludwigsburg , Deutschland
Telefon: 07141 1675-6211
Mobil:
Telefax: 07141 1685-6211
Besuchen Sie uns für Aktuelles auch auf unseren Social Media-Kanälen
Kontaktformular
* Pflichtfeld
Einwilligung


Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm

Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Schließen
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.